Is een sloopvergunning nodig bij asbest?

Laatst bijgewerkt op 17 oktober 2026 · door Thibaut Consultancy, gecertificeerd sloop- en asbestdeskundige

Het antwoord in het kortOf u een vergunning nodig heeft, hangt af van de sloop zelf, niet van de aanwezigheid van asbest. Het slopen van een gebouw is in Vlaanderen in principe vergunningsplichtig; kleinere afbraak kan vrijgesteld of meldingsplichtig zijn. Asbest verwijderen volgt eigen regels: een asbestinventaris vooraf, en voor niet-hechtgebonden toepassingen een erkende verwijderaar. Bij grotere sloopwerken hoort een sloopopvolgingsplan bij de vergunningsaanvraag.

Omgevingsvergunning voor de sloop

Het volledig of gedeeltelijk slopen van een gebouw is in Vlaanderen in principe vergunningsplichtig via de omgevingsvergunning. Voor kleinere afbraakwerken, zoals een vrijstaand bijgebouw van beperkte omvang, voorziet het Vrijstellingenbesluit uitzonderingen of een meldingsplicht. De gemeente oordeelt over uw concrete situatie. Vraag dat na bij de dienst omgeving vóór u een sloper vastlegt.

Bij de vergunningsaanvraag voor sloop, renovatie of ontmanteling van niet-residentiële gebouwen vanaf 1000 m³ en residentiële gebouwen vanaf 5000 m³ moet een sloopopvolgingsplan gevoegd worden.

Asbest: aparte regels, los van de vergunning

  • Vóór elke sloop of renovatie is een destructieve asbestinventaris (type B) verplicht.
  • Hechtgebonden asbest in goede staat, zoals golfplaten, mag onder voorwaarden door een particulier of een gewone aannemer met opleiding verwijderd worden.
  • Niet-hechtgebonden asbest, zoals spuitasbest, leidingisolatie of asbestkarton, mag enkel door een erkende asbestverwijderaar verwijderd worden.
  • Asbestafval gaat apart verpakt naar het recyclagepark of een vergunde inzamelaar, nooit in de container met gemengd puin.

De juiste volgorde

  • Asbestinventaris en, indien van toepassing, sloopopvolgingsplan laten opmaken.
  • Omgevingsvergunning aanvragen of melding doen bij de gemeente.
  • Asbest en andere gevaarlijke afvalstoffen verwijderen in een eerste fase.
  • Bij de Tracimat-procedure: controlebezoek en controleverslag door de deskundige.
  • Pas daarna de eigenlijke sloop, selectief per fractie.

Bronnen

Hiermee helpen we u

Veelgestelde vragen

Heb ik een vergunning nodig om alleen de asbestgolfplaten van mijn tuinhuis te vervangen?

Het vervangen van dakbedekking zonder het gebouw te slopen is doorgaans geen vergunningsplichtige sloop, maar gemeentelijke regels verschillen. Vraag het na bij uw gemeente. Voor de verwijdering zelf gelden de regels van de OVAM.

Moet de sloper de asbestinventaris hebben?

Ja. De aannemer mag de werken niet starten zonder inventaris die de werkzone dekt. De bouwheer bezorgt ze vóór de start.

Wie controleert of het asbest verwijderd is vóór de sloop?

Bij de Tracimat-procedure doet de sloopdeskundige dat met een controlebezoek en controleverslag. Daarbuiten blijft de bouwheer verantwoordelijk en kunnen de milieu-inspectie of de gemeente controleren.

Ook in de kennisbank

Wanneer is een asbestinventaris verplicht?

Verplicht voor elke werkgever, bij verkoop van gebouwen van vóór 2001 (asbestattest) en vóór sloop- of renovatiewerken. De vier situaties op een rij.

Lees het antwoord

Asbestinventaris type A of type B: wat is het verschil?

Type A is niet-destructief en hoort bij normaal gebruik en het asbestattest. Type B is destructief en verplicht vóór sloop of renovatie. Welk type heeft u nodig?

Lees het antwoord

Wanneer is een sloopopvolgingsplan verplicht?

Verplicht bij de omgevingsvergunning voor niet-residentiële gebouwen vanaf 1000 m³, residentiële gebouwen vanaf 5000 m³ en infrastructuur vanaf 250 m³ verhardingen.

Lees het antwoord

Een offerte voor uw dossier?

Vul het offerteformulier in of mail ons de beschikbare informatie. U ontvangt een vrijblijvende prijs op maat van uw gebouw of werf.

Offerte aanvragen Bel 051 62 80 92