Asbestattest bij verkoop van uw woning
Verkoopt u een woning of gebouw met bouwjaar 2000 of ouder? Dan heeft u bij het ondertekenen van het compromis een asbestattest nodig. Thibaut Consultancy komt ter plaatse, maakt de niet-destructieve asbestinventaris op en bezorgt u het attest van de OVAM.
In het kort
Een asbestattest is sinds 23 november 2022 verplicht bij de verkoop van elke woning of elk gebouw met bouwjaar 2000 of ouder. Het attest volgt uit een niet-destructieve asbestinventaris (type A) door een gecertificeerd asbestdeskundige en wordt afgeleverd door de OVAM.
Offerte nodig? Vul het formulier in of mail de gegevens naar info@thibautconsultancy.be.
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is het resultaat van een niet-destructieve asbestinventaris (type A). De inventaris beschrijft welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, in welke staat ze zijn en hoe u ze veilig beheert of laat verwijderen. Tijdens de inspectie worden geen wanden of vloeren beschadigd. De asbestdeskundige voert de gegevens in bij de OVAM, die het attest aflevert.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Het asbestattest kadert in het plan van de Vlaamse Regering om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te maken. Sinds 23 november 2022 is het attest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen met bouwjaar 2000 of ouder. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van zo'n gebouw over een asbestattest beschikken, ook zonder verkoop.
Wat kost een asbestattest voor een woning?
Elke woning is anders, dus bekijken we uw dossier persoonlijk voor een correcte prijs. De grootte van de woning, de aanwezigheid van bijgebouwen, het bouwjaar en de beschikbaarheid van bouwplannen bepalen de prijs. Daarbovenop komt de retributie van de OVAM voor het attest zelf en de labokosten voor stalen.
Meer lezen in de kennisbank
- Wanneer is een asbestinventaris verplicht?
- Asbestattest aanvragen: procedure, geldigheid en kostprijs
- Asbestattest bij verkoop van een appartement: ook voor de gemeenschappelijke delen
- Waar zit asbest in een woning?
Handige links
Ook interessant
Asbestinventaris voor bedrijven met personeel
Elke werkgever moet een asbestinventaris met beheersprogramma kunnen voorleggen. Thibaut Consultancy maakt de inventaris type A op en actualiseert ze jaarlijks.
Meer infoAsbestinventaris voor appartementsgebouwen
Als syndicus of VME heeft u een asbestinventaris van de gemeenschappelijke delen nodig, en sinds 1 mei 2025 een asbestattest bij verkoop van een appartement.
Meer infoAsbestinventaris voor sloop- of renovatiewerken
Plant u sloop- of renovatiewerken? Dan is vooraf een destructieve asbestinventaris (type B) verplicht. Thibaut Consultancy spoort ook verborgen asbest op.
Meer infoVeelgestelde vragen
Voor welke woningen is een asbestattest verplicht?
Voor elke woning of elk gebouw met bouwjaar 2000 of ouder dat verkocht wordt. Ook bij schenking of andere overdrachten onder levenden is het attest nodig. Nieuwere gebouwen zijn vrijgesteld.
Moet het attest er al zijn bij het compromis?
Ja. De koper moet de inhoud van het asbestattest kennen vóór de ondertekening van het compromis. Vraag het attest dus tijdig aan, zeker als er stalen naar het labo moeten.
Hoe verloopt het plaatsbezoek?
De asbestdeskundige inspecteert alle toegankelijke ruimtes, ook zolder, kelder en bijgebouwen. Van verdachte materialen wordt een klein staal genomen voor labo-analyse. Het bezoek duurt doorgaans één tot enkele uren, afhankelijk van de grootte van de woning.
Wat als er asbest wordt gevonden?
U bent niet verplicht het asbest te verwijderen voor de verkoop. Het attest beschrijft de toestand en geeft advies over beheer of verwijdering. De koper weet zo wat hij koopt.
Offerte voor een asbestinventaris
Vul de gegevens van het gebouw zo volledig mogelijk in. Ontbreekt iets, laat het veld dan leeg. U ontvangt een vrijblijvende offerte.
Waarom Thibaut Consultancy?
Gecertificeerd asbestdeskundige en erkend Tracimat-deskundige
Jarenlange ervaring met sloop-, renovatie- en herontwikkelingsdossiers
Onafhankelijk van aannemer en sloper, zoals de procedure vereist
Actief in heel Vlaanderen, Brussel en Wallonië vanuit Roeselare en La Roche-en-Ardenne