Is selectief slopen verplicht?

Laatst bijgewerkt op 17 oktober 2026 · door Thibaut Consultancy, gecertificeerd sloop- en asbestdeskundige

Het antwoord in het kortSelectief slopen is in Vlaanderen verplicht volgens afdeling 4.3 van het VLAREMA. Gevaarlijke afvalstoffen zoals asbest, teerhoudend asfalt en loodhoudende verf worden eerst verwijderd en apart afgevoerd. Daarna worden de niet-gevaarlijke fracties (steenpuin, hout, metaal, gips, glas, kunststof) gescheiden gesloopt en afgevoerd, zodat ze hoogwaardig gerecycleerd kunnen worden.

Wat zegt de regelgeving?

Het VLAREMA, het Vlaamse reglement voor het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen, verplicht in afdeling 4.3 om bouw- en sloopafval selectief in te zamelen. Artikel 4.3.2 legt de verplichting tot selectief slopen vast en bepaalt welke fracties apart gehouden moeten worden. Het sloopopvolgingsplan en de sloopopvolging door een sloopbeheerorganisatie bouwen daarop verder.

In de praktijk: twee fasen

  • Fase 1: alle gevaarlijke afvalstoffen worden verwijderd en afgevoerd naar een vergunde inrichting, met transportdocumenten en verwerkingsattesten als bewijs. Het gaat om asbest, teerhoudend asfalt en teerhoudende dakbedekking, loodhoudende verf, pcb-houdende apparaten, kwiklampen en olie uit installaties.
  • Fase 2: de niet-gevaarlijke fracties worden gescheiden gesloopt. Steenpuin apart van hout, metaal, gips, glas, kunststof, isolatie en restafval. Storende stoffen zoals gips en cellenbeton horen niet in het steenpuin.

Waarom het loont

Zuiver steenpuin kan door de breker gerecycleerd worden tot granulaten voor funderingen en beton. Puin dat via de Tracimat-procedure als laagmilieurisicoprofiel (LMRP) aankomt, wordt aanvaard tegen een lager tarief dan HMRP-puin, waarvan de breker eerst moet aantonen dat het zuiver genoeg is. Bij een gemiddeld sloopdossier maakt dat een merkbaar verschil in de totale sloopkost.

De rol van de sloopdeskundige

De deskundige die het sloopopvolgingsplan opmaakte, controleert na fase 1 of de gevaarlijke afvalstoffen effectief verwijderd zijn, vraagt de documenten op en stelt het controleverslag op voor Tracimat. Pas dan mag de sloper fase 2 starten. Na de werken stelt de deskundige het sloopdossier samen dat de bouwheer vijf jaar bijhoudt.

Bronnen

Hiermee helpen we u

Veelgestelde vragen

Geldt selectief slopen ook voor een kleine verbouwing?

Ja, de verplichting om bouw- en sloopafval te scheiden geldt voor elke werf. De formele sloopopvolging met plan en controleverslag geldt pas vanaf de drempels voor het sloopopvolgingsplan.

Wie is verantwoordelijk: bouwheer of aannemer?

De bouwheer is als afvalstoffenproducent eindverantwoordelijk, de aannemer voert uit. Een goed sloopopvolgingsplan en duidelijke afspraken in het bestek beschermen beide partijen.

Mag puin met gips erin naar de breker?

Gips is een storende stof. Puin met gips wordt geweigerd of als HMRP aanvaard tegen een hoger tarief. Scheid gipsplaten en pleister dus vooraf.

Ook in de kennisbank

Is een sloopvergunning nodig bij asbest?

Voor het slopen van een gebouw heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. Asbest verwijderen volgt aparte regels. Wat moet u regelen vóór u begint?

Lees het antwoord

Wanneer is een sloopopvolgingsplan verplicht?

Verplicht bij de omgevingsvergunning voor niet-residentiële gebouwen vanaf 1000 m³, residentiële gebouwen vanaf 5000 m³ en infrastructuur vanaf 250 m³ verhardingen.

Lees het antwoord

Wat is Tracimat en wat is een sloopattest?

Tracimat is de erkende sloopbeheerorganisatie in Vlaanderen. Ze verklaart sloopopvolgingsplannen conform en levert het sloopattest af voor LMRP-puin.

Lees het antwoord

Een offerte voor uw dossier?

Vul het offerteformulier in of mail ons de beschikbare informatie. U ontvangt een vrijblijvende prijs op maat van uw gebouw of werf.

Offerte aanvragen Bel 051 62 80 92